Ja, jeder kann betroffen sein. Die geforderte Mehrwertabgabe führt dazu, dass Eigentümer erheblich belastet werden, ohne dass sie einen realisierten Gewinn haben. Dies zwingt sie, höhere Mietpreise anzusetzen, um die Mehrwertabgabe und Finanzierungsanforderungen der Banken zu decken. Schliesslich muss die Bauherrschaft bereits Geld abliefern, das sie noch gar nicht vereinnahmt hat. Auch Käuferinnen und Käufer von Eigentumswohnungen müssen mit höheren Preisen rechnen. Selbst bei kleinen Projekten kann die Abgabe mehrere Hunderttausend Franken betragen. Wie das keinen Einfluss auf die Mietzinsen haben soll, verstehen wohl nur die Initianten.

Statt mehr Wohnungen entstehen weniger. Die Initiative macht Verdichtungsprojekte unattraktiv. Bauherrschaften werden auf zusätzlichen Wohnraum verzichten und stattdessen einfacher, aber mit weniger Wohnungen bauen. Das verschärft die Wohnungsknappheit im Kanton Zug, wo bereits heute viele junge Familien verzweifelt Wohnungen suchen. Mit jedem nicht realisierten Verdichtungsprojekt gehen mindestens 20% bis 50% potenzielle Wohnungen verloren.

Alle Bauherren, die günstigen Wohnraum schaffen, wären ebenfalls von der Initiative betroffen. Das ist absurd und ein sozialpolitischer Irrsinn.

Es ist klar: Wohnbaugenossenschaften kalkulieren kostendeckende Mietzinsen. Fallen die Anlagekosten höher aus, müssen die Mietzinsen steigen.

Die aktuelle Regelung zur Mehrwertabgabe wurde erst im Jahr 2019 eingeführt. Sie respektiert die unterschiedlichen Bedürfnisse unserer Gemeinden. Baar hat andere Herausforderungen als Walchwil oder Hünenberg. Dass Gemeinden selbst entscheiden können, hat sich bewährt. Eine Zwangsregelung für alle ist wie ein Einheitsanzug, der niemandem richtig passt und den lokalen Wohnungsmarkt nur belastet. Die Initiative ist eine Zwängerei: Die Zuger Regierung und die Gemeindepräsidentenkonferenz der Zuger Gemeinden lehnte die Initiative und den extremen Gegenvorschlag stets ab.

Beide führen zum gleichen Problem: höhere Wohnkosten und weniger Wohnungen für alle Zugerinnen und Zuger. Der Gegenvorschlag ist nur ein etwas schwächeres Gift. Auch er zwingt alle Gemeinden zu höheren Abgaben und mehr Bürokratie. Wer nicht will, dass Zug noch teurer wird, muss daher zweimal NEIN stimmen – zur gefährlichen Initiative und zum extremen Gegenvorschlag.

Die aktuelle Regelung sieht vor, dass die Gemeinden selbst entscheiden können, ob sie bei Um- und Aufzonungen sowie Bebauungsplänen in ihren Bauordnungen eine Mehrwertabgabepflicht einführen wollen. Die Initiative und der Gegenvorschlag nehmen unseren Gemeinden ihre Entscheidungsfreiheit. Cham, Zug oder Unterägeri – alle werden in das gleiche Korsett gezwängt. Die Vorlagen untergraben die Gemeindeautonomie und widersprechen der föderalen Tradition. 

Wenn Gemeinden ihre eigenen Angelegenheiten nicht mehr eigenständig regeln dürfen, werden sie zu blossen Befehlsempfängern von oben.

Die Gemeinden kennen ihre spezifischen Verhältnisse am besten. Sie sollen weiterhin selbst entscheiden können. Eine Mehrwertabgabe ist zudem unnötig, da ausreichend Mittel aus den regulären Steuereinnahmen zur Verfügung stehen.

Am wirksamsten: Stimmen Sie am 18. Mai 2025 zweimal NEIN. Mit Ihrem NEIN zur gefährlichen Initiative und zum extremen Gegenvorschlag stoppen Sie die drohende Wohnkosten-Spirale. Jede nicht abgegebene Stimme erhöht das Risiko von steigenden Mietzinsen und Wohneigentumspreisen.